Хотите выгодно продать или обменять квартиру? Рекомендации могут помочь, чтобы ваша квартира в Нягани стала привлекательной для покупателя, чтобы покупатель захотел купить или обменять именно Вашу недвижимость.

  Продукты в рваной и грязной упаковке малопривлекательны даже с существенной скидкой, и продаются лишь при снижении цены. Когда речь заходит о недвижимости, полезно знать, что благоприятное первое впечатление тоже значимо для потенциального покупателя.

  "Въедет новый хозяин - пусть делает все, как ему нравится!" - такая забота о будущих жильцах прикрывает собственную лень - экскурсионный период, когда покупатели идут на просмотры, затягивается. Некоторые покупатели в торговом порыве заявляют: - "Здесь одного ремонта на многие сотни тысяч!". Чтобы квартира понравилась, она должна производить впечатление просторной, комфортной и чистой. Начнем с борьбы за визуальный простор.

  Избавляемся от запасов вещей - "вдруг когда-нибудь пригодятся", очищаем от хлама шкафы и лоджии. Что-то можно вывести или отдать соседям.

  В расчищенной от хлама квартире стоит переставить мебель: "стенку" напротив дивана, "богатый" ковер на стене. Ковры на стене и на полу убираем, "стенку" переставляем, чтобы она не стояла в линию.

  Делаем генеральную уборку: тщательно моем двери и окна, закрываем накладками места вокруг выключателей, клеим уголки обоев.

  Сантехника: на ней не должно остаться желтизны, иначе покупатель сделает свой вывод о трубах. Отмыв стекло и кафель до блеска, можно ставить мощные лампочки.

  В период показа квартиры особое значение стоит придать чистоте подъезда, лестницы, и освещению на площадке. Квартира начинается с подъезда.

  Стоимость дорогого ремонта продавцу не вернуть, но средства, вложенные в освежающую "косметику", окупаются в несколько раз.  Начните с потолков, достаточно пройтись водоэмульсионной краской или мелом в один-два слоя. Крашеные стены нужно хорошо отмыть, а старые обои на кухне требуют обязательной замены.

  В комнатах заделайте трещины на стыках потолочных плит, побелку освежите – даже если потолки смотрятся пока неплохо, после переклейки обоев контраст будет очевиден.

  Если обои не первой свежести, желательно их заменить.. Яркие обои с крупным рисунком теплых тонов, зрительно "стягивают" пространство, делают небольшую комнату крошечной. Обои насыщенных холодных тонов уменьшают освещенность. Вариант - ненавязчивые слабые рисунки на белом фоне. Такие обои дают максимум света и пространства. Белые или светлые однотонные обои без рисунка не подойдут: вылезут мельчайшие дефекты поверхностей стен.

  Освежите окраску радиаторов и оконных рам: покройте краской в один слой с обеих сторон, и между рамами, иначе весь ремонт обесценится в глазах внимательного покупателя. Полы трогать не стоит, дорого. Если паркет покрыт лаком, отреставрируйте поцарапанные места. Плинтус - желательно заменить.

  Минимальные расходы на материалы составят от 5000 до 20000 руб. Решившись на хлопоты и некоторые затраты, многие продавцы приводили в порядок свои квартиры, и возвращали вложенное, совершая выгодные продажи и обмены.

    P.S.
   Запах в квартире должен быть приятным: проветрите помещение, используйте вместо освежителя воздуха одеколон или духи.
   Уборка: вымойте окна, вынесите мусор, вымойте грязную посуду, застелите постель, приберите одежду.
   Постарайтесь отремонтировать протекающие водопроводные краны.
   Позаботьтесь о чистоте подъезда, и в освещении лестничной площадки.
   Стоит позаботиться о домашних животных, которых желательно вывести на прогулку.
   При показах, не стоит хвалить квартиру эмоционально, чтобы у Покупателя не сложилось впечатление, что квартира стоит меньше, чем Вы просите.

По материалам журнала "Бюллетень Недвижимости"